ヴァン・ヴェール新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
5,200万円
110.1万円/㎡
相場
5,128万円
108.5万円/㎡
2,781
4,346
5,910
7,475
AI査定結果
推定相場価格
5,128万円
108.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,346万円〜5,910万円
92.0万円/㎡〜125.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ヴァン・ヴェール新宿
5,200万円（110.1万円/㎡）/ 7階 / 47.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は109.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/225,200万円110.1万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2025/08/224,980万円105.4万円7階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/08/194,780万円101.2万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/08/085,490万円116.2万円5階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/07/265,590万円118.3万円12階 47.25㎡ 2LDK東
2025/07/234,299万円119.8万円5階 35.87㎡ 1LDK東
2025/07/115,590万円118.3万円5階 47.25㎡ 2LDK東
2025/06/135,400万円114.3万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2025/05/133,480万円97.0万円5階 35.87㎡ 2DK東
2025/04/195,180万円109.6万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/03/104,480万円94.8万円7階 47.25㎡ 2DK南東
2025/01/315,380万円113.9万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/01/155,480万円116.0万円12階 47.25㎡ 2LDK+WIC東
2025/01/105,480万円116.0万円12階 47.25㎡ 2LDK南東
2024/12/135,680万円120.2万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2024/08/075,900万円124.9万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2024/03/055,099万円107.9万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2024/02/205,199万円110.0万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2024/01/209,990万円105.7万円6階 94.5㎡ 3LDK東
2023/12/265,299万円112.1万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/12/1811,500万円121.7万円6階 94.5㎡ 3LDK-
2023/10/295,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2023/10/225,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 1LDK+S南東
2023/10/095,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 1LDK+S南東
2023/10/065,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 1SLDK東
2023/10/065,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 1SLDK東
2023/09/055,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2023/08/244,000万円84.7万円9階 47.25㎡ 2LDK南東
2023/08/244,480万円94.8万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/07/054,730万円100.1万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/06/244,980万円105.4万円10階 47.25㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 5,200万円110.1万円47.25㎡2LDK7階 / 12階建 東1978年113戸SRC
2023/11/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,500万円87.5万円40㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年65戸SRC
2023/12/26LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/08/12日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/08/20パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,080万円98.9万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 南東1978年155戸RC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2023/08/03ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 3,498万円84.1万円41.58㎡1LDK3階 / 8階建 西1977年67戸SRC
2025/05/18柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,980万円87.4万円57㎡3LDK2階 / 10階建 南1973年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は新宿区の平均と比較して1.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%

マンション概要

マンション名ヴァン・ヴェール新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年月1978年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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