ヴァン・ヴェール新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
4,199万円
117.1万円/㎡
相場
3,836万円
107.0万円/㎡
2,330
3,334
4,339
5,343
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
107.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜4,339万円
93.0万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴァン・ヴェール新宿
4,199万円（117.1万円/㎡）/ 5階 / 35.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は110.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,199万円117.1万円5階 35.87㎡ 1LDK南東
2025/11/275,200万円110.1万円3階 47.25㎡ 2LDK東
2025/11/235,680万円120.2万円3階 47.25㎡ 1LDK東
2025/11/144,299万円119.8万円12階 35.87㎡ 1LDK東
2025/10/234,299万円119.8万円5階 35.87㎡ 1LDK南東
2025/10/234,299万円119.8万円5階 35.87㎡ 1LDK+S東
2025/10/175,200万円110.1万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2025/10/035,390万円114.1万円5階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/10/035,498万円116.4万円7階 47.25㎡ 2LDK南
2025/08/284,780万円101.2万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/08/224,980万円105.4万円7階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/08/085,490万円116.2万円5階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/07/265,590万円118.3万円12階 47.25㎡ 2LDK東
2025/07/115,590万円118.3万円5階 47.25㎡ 2LDK東
2025/06/135,400万円114.3万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2025/05/133,480万円97.0万円5階 35.87㎡ 2DK東
2025/04/195,180万円109.6万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/03/104,480万円94.8万円7階 47.25㎡ 2DK南東
2025/01/315,380万円113.9万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/01/155,480万円116.0万円12階 47.25㎡ 2LDK+東
2025/01/105,480万円116.0万円12階 47.25㎡ 2LDK南東
2024/12/135,680万円120.2万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2024/08/075,900万円124.9万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2024/03/055,099万円107.9万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2024/02/205,199万円110.0万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2024/01/209,990万円105.7万円6階 94.5㎡ 3LDK東
2023/12/265,299万円112.1万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/12/1811,500万円121.7万円6階 94.5㎡ 3LDK-
2023/10/295,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2023/10/225,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 1LDK+S南東
2023/10/095,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 1LDK+S南東
2023/10/065,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 1SLDK東
2023/10/065,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 1SLDK東
2023/09/055,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2023/08/244,480万円94.8万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/08/244,000万円84.7万円9階 47.25㎡ 2LDK東
2023/07/054,730万円100.1万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/06/244,980万円105.4万円10階 47.25㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は105.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 4,199万円117.1万円35.87㎡1LDK5階 / 12階建 南東1978年113戸SRC
2023/12/22ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/13パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,380万円93.6万円36.1㎡1LDK1階 / 5階建 -1978年156戸RC
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2025/03/18ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,980万円90.3万円32.99㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2025/05/16柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,680万円115.0万円32㎡1LDK4階 / 10階建 北西1973年108戸SRC
2025/06/16タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/11/15シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 3,880万円134.2万円28.91㎡-1階 / 15階建 東1978年129戸SRC
2024/02/10ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 3,390万円97.8万円34.67㎡1LDK7階 / 13階建 西1979年127戸SRC
2025/07/21アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,990万円118.1万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/10/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,110万円113.9万円27.3㎡1DK4階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2025/06/04サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,390万円103.9万円42.25㎡1LDK4階 / 12階建 南東1981年123戸SRC
2025/05/04新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,580万円103.6万円34.56㎡1DK9階 / 13階建 南西1977年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は新宿区の平均と比較して7.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ヴァン・ヴェール新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年月1978年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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