ヴァン・ヴェール新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,780万円
101.2万円/㎡
相場
4,688万円
99.2万円/㎡
2,070
3,815
5,560
7,305
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,815万円〜5,560万円
80.7万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ヴァン・ヴェール新宿
4,780万円（101.2万円/㎡）/ 11階 / 47.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は102.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/214,780万円101.2万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/05/133,480万円97.0万円5階 35.87㎡ 2DK東
2025/05/025,590万円118.3万円5階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/04/284,980万円105.4万円7階 47.25㎡ 2LDK南東
2025/04/195,180万円109.6万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/03/104,480万円94.8万円7階 47.25㎡ 2DK南東
2025/01/315,380万円113.9万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2025/01/155,480万円116.0万円12階 47.25㎡ 2LDK+WIC東
2025/01/105,480万円116.0万円12階 47.25㎡ 2LDK南東
2024/12/135,680万円120.2万円11階 47.25㎡ 2LDK東
2024/09/185,400万円114.3万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2024/08/075,900万円124.9万円7階 47.25㎡ 2LDK東
2024/03/055,099万円107.9万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2024/02/205,199万円110.0万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2024/01/209,990万円105.7万円6階 94.5㎡ 3LDK東
2024/01/157,980万円80.9万円12階 98.62㎡ 3LDK東
2023/12/265,299万円112.1万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/12/1811,500万円121.7万円6階 94.5㎡ 3LDK-
2023/10/295,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2023/10/225,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 1LDK+S南東
2023/10/095,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 1LDK+S南東
2023/10/065,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 1SLDK東
2023/10/065,099万円107.9万円6階 47.25㎡ 1SLDK東
2023/09/055,199万円110.0万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2023/08/244,480万円94.8万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/08/244,000万円84.7万円9階 47.25㎡ 2LDK南東
2023/07/054,730万円100.1万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/06/254,980万円105.4万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/06/225,180万円109.6万円10階 47.25㎡ 2LDK東
2023/04/145,180万円104.2万円8階 49.71㎡ 2LDK南西
2023/03/185,280万円106.2万円8階 49.71㎡ 2LDK南西
2023/02/045,480万円110.2万円8階 49.71㎡ 2LDK南西
2023/01/274,200万円88.9万円9階 47.25㎡ 2LDK東
2022/08/014,400万円93.1万円9階 47.25㎡ 2LDK南東
2022/06/054,580万円92.1万円8階 49.71㎡ 1LDK南
2022/04/144,799万円101.6万円6階 47.25㎡ 2LDK東
2021/05/163,980万円80.1万円4階 49.71㎡ 2LDK南
2021/04/024,230万円85.1万円4階 49.71㎡ 2LDK南
2021/03/084,580万円92.1万円4階 49.71㎡ 2LDK南
2021/01/054,280万円90.6万円5階 47.25㎡ 1LDK東
2020/12/064,280万円90.6万円5階 47.25㎡ 2LDK東
2020/11/214,280万円90.6万円5階 47.26㎡ 2LDK東
2020/06/032,950万円62.4万円5階 47.25㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 4,780万円101.2万円47.25㎡2LDK11階 / 12階建 東1978年113戸SRC
2025/05/22新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 4,850万円103.2万円46.98㎡2LDK12階 / 13階建 東1979年116戸SRC
2022/12/04パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,799万円93.2万円40.76㎡1LDK2階 / 9階建 南東1973年73戸SRC
2025/03/30コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 7,380万円136.8万円53.94㎡2DK7階 / 10階建 南西1978年73戸SRC
2020/12/11新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,880万円77.9万円36.97㎡1R7階 / 9階建 東1979年88戸RC
2024/10/22第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 5,180万円88.8万円58.32㎡2LDK10階 / 11階建 -1976年98戸SRC
2025/05/20ノア新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 2,980万円78.3万円38.07㎡2DK11階 / 14階建 -1978年153戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積37.25㎡〜57.25㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
95.7万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名ヴァン・ヴェール新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年月1978年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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